セルバ

  • 兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩3分

  • 1992年築 / 13階建 / 165戸 / SRC造

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8階 / 67.59㎡の場合

相場
4,121万円
61.0万円/㎡
3,425
3,889
4,353
4,817
AI査定結果
推定相場価格
4,121万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,889万円〜4,353万円
57.5万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
セルバ
3,980万円（58.9万円/㎡）/ 8階 / 67.59㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.26万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/293,980万円58.9万円8階 67.59㎡ 2LDK南西
2025/01/30630万円20.2万円2階 31.21㎡ 1R南
2024/11/18680万円21.8万円2階 31.21㎡ 1R-
2024/11/173,980万円53.7万円9階 74.09㎡ 3LDK南
2024/07/27580万円18.6万円2階 31.21㎡ 1R南東
2024/02/265,680万円55.7万円9階 101.9㎡ 3LDK西
2023/12/26780万円25.0万円2階 31.21㎡ 1R南東
2023/12/13980万円31.4万円2階 31.21㎡ 1R南東
2023/06/173,380万円50.0万円7階 67.59㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は69.11万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/29
セルバ
神戸市東灘区森南町一丁目
甲南山手駅3分 3,980万円58.9万円67.59㎡2LDK8階 / 13階建 南西1992年165戸SRC
2026/01/12フォルザ住吉
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅5分 5,080万円73.2万円69.4㎡2LDK3階 / 14階建 南1997年133戸SRC
2025/03/18フォルザ住吉N棟
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅5分 4,880万円65.0万円75.06㎡3LDK9階 / 15階建 南1997年133戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0%上昇、神戸市東灘区では8.4%下落しています。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.0万円/㎡
前年比-0.0%
神戸市東灘区
36.8万円/㎡
前年比-8.4%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セルバ
所在地兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目
交通東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩3分
築年月1992年
階数13階建
総戸数165戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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